東京都調布市　室内木部の剥がれを低コスト補修｜原状回復で印象改善した方法とは？

こんにちは！
株式会社NEO ONE代表の林田です。

今回の施工事例は、アパートの内装木工枠塗装です。
古い建物で中の木部のシミや劣化を大掛かりな塗装ではなく費用を抑えてとのご依頼でした。

調布市のアパートオーナー様からのご相談

調布市内のアパートを所有されているオーナー様より、

・木枠の塗装が剥げている
・黒いシミがあり見た目が悪い
・ただし全面塗装する予算はかけたくない
というご相談をいただきました。

アパート経営では、
「費用対効果」が最も重要です。

そこで今回は、全面塗装ではなく
既存色に合わせた木部補修塗装をご提案しました。


施工前の状態｜調布市アパート室内木部の劣化状況

現地調査（代表 林田が直接確認）したところ、

・木枠の部分的な塗膜剥離
・経年劣化による色ムラ
・日焼けによる退色
・一部黒ずみ・シミ

築年数が経過したアパートではよく見られる症状です。

ここで重要なのは、
「新品の色」に戻すのではなく、現状に馴染ませること」です。


今回の施工方法｜オイルステインによる調色補修

使用材料はオイルステイン。
なぜオイルステインを選んだのか？

・木目を活かせる
・ 既存色に合わせて調色しやすい
・部分補修でも違和感が出にくい
・低コストで施工可能
・木部の風合いを残せる

塗りつぶすのではなく染み込ませて馴染ませる施工です。


職人の技術｜既存劣化に合わせた現場調色

今回のポイントは、
黒ずみ・退色・日焼けを計算した色づくり

単純に茶色を塗るのではなく
・既存の暗さ
・周囲とのバランス
・光の当たり方
を考慮しながら段階的に色を重ねていきます。

この工程を省くと、「そこだけ浮く補修」になります。

NEO ONEでは代表自ら色合わせを行い
最終バランスを確認して仕上げます。


施工後の変化

・白く剥げていた部分が自然に馴染む
・補修箇所が目立たない仕上がり
・室内全体の印象が引き締まる

オーナー様からも
「全面改修しなくてもここまで印象が変わるとは思わなかった」
と評価をいただきました。


調布市でアパート原状回復を検討している方へ

「全部やり替え」だけが正解ではありません。
特に調布市エリアでは
・築20〜30年アパート
・小規模賃貸物件
・入退去の多い物件
での部分補修ニーズが増えています。

費用を抑えながら印象を整えることで、
・入居募集の写真映え改善
・内見時の印象向上
・余計な値引き交渉防止
につながります。


よくある質問

Q. 木部の部分塗装は本当に目立たなくなりますか？

適切な調色と施工を行えば違和感は最小限に抑えられます。
重要なのは既存色に合わせる技術です。

Q. アパート木部補修の費用相場は？

状態にもよりますが全面塗装に比べて大幅にコストを抑えられるケースが多いです。
現地確認の上、最適な方法をご提案します。
今回の3DKの木部塗装の費用は、5万円以内の工事でした。

Q. 調布市以外でも対応可能ですか？

狛江を中心に、調布市・三鷹市・府中市・登戸・世田谷
そして関東県内はどこでも伺います。


まとめ｜調布市でアパート木部補修なら

NEO ONEでは、
・調布市アパート原状回復
・木部補修塗装
・低予算リフレッシュ工事
・外壁・内装トータルメンテナンス
まで一括対応可能です。

「大掛かりなリフォームはしたくないが印象は改善したい」

そんなオーナー様はお気軽にご相談ください。