【狛江・調布のゴミ屋敷・廃材処分】 塗料缶だらけでどこも断られたマンション敷地を、2tトラック1台分まるごとスッキリ片付けた事例

こんにちは！
株式会社NEO　ONE代表の林田です。

今回の施工事例は廃材処分の現場です。
最近増えてきていている案件なので改めて掲載します。

狛江・調布エリアで、ゴミ屋敷化した敷地に塗料缶・よく分からない廃材の山に困っていませんか？
この記事では、「4年間たまり続けた廃材と塗料缶を、株式会社NEO ONEが2tトラック1台分まるごと適正処分した実例」をご紹介します。

・他社に断られた理由
・EO ONEが対応できた理由
悪徳業者との違いまですべて正直に書いてあります。
「どこに頼めばいいか分からない」「騙されたくない」という方の判断材料になれば嬉しいです。


1. 現場概要
施工会社：株式会社 NEO ONE
対応エリア：関東一円（本案件は調布市）
ご依頼内容：マンション敷地内に4年間たまり続けた廃材・塗料缶の撤去・処分
作業人数：2名
作業時間：約4時間
搬出量：2tトラック 1台分

2. ご相談内容 ―「4年分の廃材と塗料缶、どこも引き受けてくれない」
調布市内のマンションを管理されている管理会社様からこんなご相談がありました。

「マンション敷地の一角が、工事で出た廃材と塗料缶の置き場みたいになってしまって、4年もたまったままなんです。
何社か相談したけれど、塗料缶や廃液があると対応できないと言われてしまって…。」

現地を確認すると
・新築・改修工事のたびに、廃材や塗料缶が少しずつ置かれ続けていた
・結果として、2tトラック1台分になるほどの量に膨れ上がっていた
・中には、塗料が残ったままの缶や何が入っているか分からない容器も混ざっている状態

一般の不用品回収業者からは
・「塗料缶や廃液が入っていると産業廃棄物になるので引き取れません」
・「マニフェストが出せないので対応できません」
と断られてしまい「どこに頼めば良いのか分からない」状態で4年間放置されていたとのことです。

管理会社様が特に不安だったのは
・本当に信頼できるところに処分を任せられるか
・廃材の中に、マンションの個人情報が含まれている可能性があること
・将来不法投棄や不適切な処理でトラブルにならないか

という、「あとから問題にならないかどうか」という点でした。

3. なぜ他社は断り、NEO ONEは対応できたのか
株式会社 NEO ONEは、もともと塗装・防水工事を本業とする会社です。
そのため、一般の不用品回収業者とは、次の点が決定的に違います。

3-1. マニフェスト（産業廃棄物管理票）を発行できる
NEONEは、産業廃棄物として廃材や塗料缶を適正処分するためのマニフェストを発行できる体制を整えています。

これは、「どこへ運んで、どう処分されたか」を公的に証明するための仕組みです。

マニフェストを発行できる＝公的に認められたルートで処分している証拠なので、
管理会社様・オーナー様にとって大きな安心材料になります。

3-2. 有機溶剤作業主任者が在籍している
現場には、有機溶剤作業主任者の資格を持つスタッフが関わります。

廃液や塗料など、誤った扱いをすると法令違反やトラブルにつながるものについても、ルールに沿って対応できます。

「知らずに違法な処理をしていた」ということがないよう、資格と知識を持った人間だけで作業を行う体制を徹底しています。

3-3. 現地作業は「有資格者のみ」で実施
現地には、NEO ONEが手配した廃材処分業者と有資格者のみが入り、
安全面と法令遵守を前提とした作業体制で撤去を行います。

こうした理由から、一般の不用品回収業者が断る案件でもNEO ONEなら対応できます。

4. 悪徳業者と真逆のやり方 ― 事前見積もりと丁寧な説明
廃材処分・ゴミ屋敷の世界には、残念ながらこんなケースがあります。

・積み込みがすべて終わってから、「思ったより多かったので○十万円です」と高額請求

・「ここでキャンセルするなら、荷物を降ろすのにもお金がかかります」と脅すような説明

NEO ONEは、その真逆のやり方を徹底しています。

4-1. まず現地確認 → 内容ごとの見積もり
現地で、

・廃材の種類（電化製品・バイク・自転車・ベッドマット・家具・木くず・金属くず など）

・搬出経路（階段／エレベーター／解体の必要の有無）

・塗料缶・廃液・危険物の有無
を確認します。

そのうえで、「どの廃材にいくらかかるのか」を説明できる形で見積もりを作成します。
「全部でとりあえず◯円です」というどんぶり勘定はしません。
内容を説明できる見積もりを出し、ご納得いただいてからご発注 → 作業着手という流れです。

4-2. 積んでから金額を変えない
NEO ONEでは、回収が終わってから金額を吊り上げることは一切ありません。

・「積み終わったから、やっぱりこの金額です」

・「降ろすなら別料金です」

といったやり方は、お客様を不安にさせるだけで、信頼関係も生まれません。

最初に条件と金額をはっきりさせてあとくされなく終わること。
それがお互いにとって一番良い形だとNEO ONEは考えています。

5. 実際の作業内容と時間
5-1. 分別・搬出
・有資格者を含む2名体制で作業を実施
・長年放置されていた廃材・塗料缶を、
・再資源化可能なもの
・危険性のあるもの

塗料缶・廃液
に分けながら、約4時間で2tトラック1台分を搬出しました。

5-2. 適正処分と書類の提出
搬出した廃材・塗料缶は、連携している廃材処分業者に運搬し、適正に処理

後日、管理会社様には、

・マニフェスト（産業廃棄物管理票）
・必要な処分証明書
をお渡しし、「どこで、どのように処分されたか」を確認していただきました。

6. お客様の声
作業後に管理会社のご担当者様から、次のようなお言葉をいただきました。

「処分後の清掃まで本当に丁寧にやってくれてありがとうございました。」
「いつもNEO ONEさんにお願いしていますが合い見積もりを取っても安いですしマニフェストまで出してくれるところなんてほとんどありません。」

「価格」だけでなく、
「説明のわかりやすさ」
「書類を含めた安心感」
「最後の清掃まできちんとやる姿勢」
を評価いただけた案件です。

7. NEO ONEのスタンス ― 儲かりはしない。でも、俺たちがやる理由がある。
この仕事について、NEO ONEとして正直にお伝えすると――

・決して、派手な仕事ではありません。
・それでも、この仕事を続けていきたい理由があります。
・僕たちにしかできないから、やりたい。
・困っているなら、助けられる場面だから、やりたい。

せっかくこの業界で仕事をしているなら、職人として業界をちゃんとした方向に持っていきたい。

廃材処分の世界は、悪徳業者が入り込みやすい領域です。
だからこそ、

・適切な値段で
・きちんと説明できる見積もりを出して
・捨てたあとも安心してもらえるように、マニフェストなどの書類を揃えて真っ当にやる会社が必要だと思っています。

「騙される人を少しでも減らしたい。」
それが、NEO ONEが廃材処分の仕事を大切にしている一番の理由です。

8. 狛江・調布周辺で「捨て方に困っている」方へ
・家や部屋がゴミ屋敷状態になってしまっている
・塗料缶・ペンキ・よく分からない廃材や廃液があって、どこに頼めばいいか分からない
・一度悪徳業者にあたりかけて、「もう失敗したくない」と思っている

そんなときは、株式会社 NEO ONE に一度ご相談ください。
対応エリア：関東一円（狛江・調布エリア歓迎）
料金：廃材の種類・量・搬出状況を確認した上で、「理由を説明できる見積もり」をお出しします。

お困りの事がありましたらなんでもご相談させてください。
いつもありがとうございます。