狛江市　外壁塗装工事

こんにちは！
株式会社NEO　ONE代表取締役林田です。

今回の施工事例は、外壁塗装工事です。

建物の外壁は、雨・風・紫外線にさらされることで年々劣化していきます。
色あせやひび割れ、チョーキング（粉状の汚れ）などは見た目だけでなく、建物の防水性能にも影響を与えます。

今回は、狛江市内で施工した「築15年の戸建住宅の外壁塗装工事」を事例に、工事の流れとポイントをご紹介します。
使用した塗料はSK化研プレミアムシリコン。高耐候性・低汚染性に優れた人気の塗料で、今後10年以上安心してお住まいいただける仕様です。


・施工前の状況とお悩み

お客様のお住まいは、築15年を迎えた木造2階建ての戸建住宅。
外壁はモルタル仕上げで、表面には経年劣化による色あせと細かなクラック（ひび割れ）が多く見られました。
また、北側の外壁にはカビやコケの発生も確認され、「そろそろ塗り替えの時期かもしれない」とお問い合わせをいただきました。

お客様の一番の不安は「どこまで直すべきか」「どの塗料を選べば良いか」でした。
NEO ONEでは、無料診断の段階でドローン・高所カメラを使用し、劣化の状態をしっかり確認。
写真をもとにお客様と一緒に現状を共有し、最適なプランをご提案しました。


・提案した工事内容と塗料選定の理由

外壁のひび割れや汚れの程度から、下地補修を丁寧に行った上で耐久性の高いシリコン塗料をご提案。
採用したのはエスケー化研「プレミアムシリコン」です。

選定理由：
耐久年数12〜15年と長寿命
雨筋汚れがつきにくい低汚染タイプ
柔軟性があり、モルタル外壁のひび割れにも追従
費用対効果が高く高額な工事にならない。

また、付帯部（雨樋・破風板・雨戸など）はウレタン塗料で仕上げ、全体的に統一感と艶感を持たせました。


・施工の流れ

① 仮設足場の組み立て
安全かつ丁寧な作業を行うため、まずは足場を設置します。
NEO ONEでは自社管理による足場設置を行っており、近隣への配慮も徹底。
工事前には必ずご挨拶回りを行い、トラブルを未然に防ぎます。

② 高圧洗浄
既存の汚れ・カビ・コケ・チョーキングを丁寧に洗い落とします。
ここで使用するのがNEO ONE所有の業務用高圧洗浄機（プロ仕様）
一般的な洗浄よりも水圧が高く、しっかりと埃やコケを除去し塗装の密着性を高める効果があります。

③ 下地補修
ひび割れ箇所をコーキング材で補修し、モルタルの浮きや欠損部も補正。
この工程を丁寧に行うことで、仕上がりの美しさと耐久性が大きく変わります。

④ 下塗り・中塗り・上塗り
3回塗りでしっかりとした膜厚を確保します。
下塗りには専用フィーラーを使用して密着性を向上。
中塗り・上塗りにはSKプレミアムシリコンを2回重ね、紫外線・雨水に強い塗膜を形成します。

⑤ 付帯部・雨樋塗装
細部の仕上げこそが職人の腕の見せどころ。
刷毛・ローラーの使い分けで、ムラなく艶やかに仕上げました。

⑥ 最終確認・引き渡し
最後にお客様と一緒に仕上がりを確認し、色の艶や補修箇所の状態をチェック。
ご満足をいただいたうえで工事完了となりました。


・施工後の仕上がりとお客様の声

施工後は建物全体が明るくなり、新築時のような輝きを取り戻しました。
特に外壁カラーは「ブラウン × ベージュ」の2トーン仕上げで、落ち着きと清潔感を演出。

お客様からは次のようなお声をいただきました。

「最初は見積もりだけのつもりでしたが、説明が丁寧で安心できました。
職人さんも礼儀正しく、毎日の進捗報告もあって信頼できました。
狛江で地域密着の会社さんにお願いして本当に良かったです。
現場作業は実際に社長本人が行っていたのも安心でした。」

このようなお言葉をいただくことが、私たちNEO ONEの最大の喜びです。


・外壁塗装を行わないリスク

「まだ大丈夫」と放置してしまうと、
外壁内部まで雨水が侵入し、構造体の腐食やシロアリ被害の原因になることもあります。

また、外観の老朽化は資産価値の低下にもつながります。
戸建住宅・アパート・ビル問わず、10年を目安に定期的な塗り替えを行うことが重要です。

NEO ONEでは無料の現地調査を実施し、
「あと何年持つか」「今どんなメンテナンスが必要か」を正確に診断いたします。


・まとめ

外壁塗装は単なる見た目のリフォームではなく、建物を守る大切なメンテナンスです。
今回の事例のように、早めの対応が建物を長持ちさせ、結果的にコストを抑えることにつながります。

NEO ONEでは、“ハイブリッドワン”という考え方のもと、塗装・防水・内装・設備・電気・原状回復まで一貫対応。
どんな小さな工事でも誠実に、そして確かな技術でお応えします。

狛江市・調布市・世田谷区・川崎エリアで外壁塗装をお考えの方へ。
ぜひ一度、株式会社NEO ONEにご相談ください。
無料診断・お見積りは随時受付中です。

株式会社NEO ONE

所在地：東京都狛江市東和泉4-6-10 TAMA RIVER HILLS 102号室
代表取締役：林田 賢太
事業内容：外壁塗装／屋根工事／防水工事／リフォーム全般
TEL：03-4361-9760
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