東京都狛江市　シングル屋根の塗装工事

こんにちは！
株式会社NEO ONE代表の林田です。

今回の施工事例は、屋根塗装工事です。
ありがたいことに狛江市の方から呼んで頂く機会が増え感謝しております。
いつもありがとうございます。


戸建て住宅で多く見られる「シングル屋根（アスファルトシングル）」は、軽量でデザイン性が高い一方で、表面が傷みやすく劣化が進行しやすいという特徴があります。
今回、東京都狛江市のお客様より「屋根全体の色あせが気になる」「販売前の物件なので、屋根の状態をしっかり整えておきたい」というご相談をいただき、シングル屋根専用塗料での塗装工事を行いました。
今回の記事では
↓
・シングル屋根に塗装が必要な理由
・シングル屋根に「専用塗料」が必須である理由
・今回使用した水性ヤネフレッシュ（艶消し）の特徴
・実際の施工の流れ
・どのくらいの耐久性が期待できるか

など、一般のご家庭でも分かりやすい内容で解説しながら、施工事例としてまとめていきます。


1｜シングル屋根とは？特徴と劣化しやすいポイント

シングル屋根（アスファルトシングル）は、ガラス繊維のシートにアスファルトを染み込ませ、表面に石粒を施した屋根材です。アメリカでは広く普及している屋根材で、日本でも輸入住宅やデザイン性の高い戸建てを中心に使用されています。

・シングル屋根の主な特徴
・非常に軽量で建物の負担が少ない
・曲面にも施工できる柔軟性
・デザイン性が高く洋風の屋根に多い
・施工性が良くリフォームにも向いている

しかし、メリットが多い一方で劣化の進行が早いという一面があります。
シングル屋根が劣化しやすい理由
↓
1.表面の石粒が剥がれると防水性が急激に落ちる
2.強風でめくれ、破れが出るリスクがある
3.コケの発生が多く、美観を損ないやすい
4.塗装できる塗料が限られている

特に、「表面の石粒の剥がれ」は劣化のサインです。石粒が落ちて露出した部分から水が吸い込みやすくなり、放置すると屋根材そのものが弱ってしまいます。
今回の狛江市のお客様の屋根も、表面の石粒が薄くなり、色あせと吸水が見られる状態でした。


2｜シングル屋根は何年で塗装すべき？必要性を徹底解説

一般的な戸建てユーザーの方に誤解されやすいのが、「シングル屋根は塗装しなくていいのでは？」という点です。

実際は、シングル屋根は定期的な塗装が必要な屋根材です。
塗装が必要な理由
↓
・表面の石粒が剥がれると吸水し、劣化が急加速
・雨風・紫外線で退色が早い
・コケが付きやすく防水性が落ちやすい
・塗装することで耐久性の回復と防水を兼ねる

特に、日本は四季があり、高温多湿＋強い紫外線＋台風という条件が揃うため、海外よりも痛みが早くなる傾向があります。

適切なメンテナンス周期
7〜10年ごとが目安
色あせ・石粒の脱落が多く見られる場合は早めの施工がおすすめ

今回の現場も、退色と表面保護層の弱りが見られ、まさに塗装時期として最適なタイミングでした。


3｜シングル屋根には「専用塗料」しか使用できない理由

シングル屋根は他の屋根材（スレート・金属など）と違い、塗料の選定を間違えると密着不良や剥離が起きやすいという特性があります。

シングル屋根には艶消し（マット）塗料しか使えない
ここがとても重要なポイントです。

シングル屋根は表面が石粒でザラザラしているため、艶あり塗料を塗ると仕上がりがムラになりやすいという特性があります。
また、艶あり塗料は表面がツルツルするために石粒との相性が悪く密着不良や剥がれの原因になることもあります。

そのため、専門メーカーも公式に「シングル屋根には艶消し塗料を推奨」と案内しています。


4｜今回採用した塗料｜水性ヤネフレッシュ（艶消し）を選んだ理由

NEO ONEでは、シングル屋根の塗装ではよく「水性ヤネフレッシュ（艶消し）」を採用します。

水性ヤネフレッシュ（艶消し）の特徴
↓
・シングル屋根専用設計
・優れた密着性で剥がれにくい
・透湿性があり屋根内部の湿気を逃がす
・艶消しなので石粒との相性が良く自然な仕上がり
・水性なので臭いが少なく、近隣にも優しい

特に今回の狛江市の現場は
↓
・住宅街で隣家との距離が近い
・販売前の戸建てで印象を良くしたい
・既存がシングル屋根で密着が重要

という条件が揃っていたため、水性ヤネフレッシュ（艶消し）が最適な選択となりました。


5｜【施工の流れ】シングル屋根塗装の工程を詳しく紹介

ここでは、実際に行った施工内容を順番に解説していきます。
↓
① 高圧洗浄｜表面の石粒を落とさないように慎重に
シングル屋根は高圧洗浄の方法にも注意が必要です。
強すぎる圧で洗うと石粒が一気に取れてしまうため、適切な圧力で均一に汚れを飛ばす作業を行います。

・コケ・藻の除去
・汚れの洗浄
・古い塗膜の弱った部分の除去

表面をきれいにすることで塗料の密着性が向上します。

② 下地処理｜破れや浮きをチェック

シングルは浮きやめくれが起きることがあるため

・強風でめくれた部分
・石粒が剥がれすぎている部分
・破れている箇所

などを事前に補修します。
塗装は「下地で決まる」と言われるほど大切な工程です。

③ 下塗り（下塗り材塗布）｜専用の密着剤を使用
シングル屋根は通常の屋根材より塗料が吸い込みやすいため、専用下塗り材で密着性を確保します。

下塗りが不十分だと仕上がりがムラになったり、早期剥がれの原因になります。

④ 中塗り・上塗り｜水性ヤネフレッシュ（艶消し）で仕上げ

今回のメイン工程です。

・均一に塗膜を形成
・艶消しの自然な風合い
・防水性の向上
・色あせの改善

メーカー仕様に沿って適切な乾燥時間を確保しながら2回塗りで仕上げています。
完成後は、落ち着いたマットな質感で美観が大きく向上しました。

6｜施工後の耐久性について｜何年もつ？

水性ヤネフレッシュ（艶消し）を使用したシングル屋根の塗装は、

耐久年数：およそ8〜12年が期待できます。

ただし、

・日当たりの強い屋根
・強風にさらされる立地
・屋根勾配が緩く雨が溜まりやすい建物

などの場合は、劣化が早く進むことがあります。
NEO ONEでは、施工後も屋根の状態に応じて最適な点検タイミングをご案内しています。


7｜販売前の物件にも屋根塗装は効果的｜印象UPで売却がスムーズに

今回のお客様は、不動産会社からの依頼で、「売買前に屋根を整えておきたい」という目的で施工されました。

屋根は普段見えづらい場所ですが、

・「しっかりメンテナンスされている家」という安心感
・外観の第一印象が良くなる
・雨漏りリスクを抑えることで購入者の不安が減る

という効果があります。
販売前に屋根を塗装しておくことは、不動産価値の向上にも繋がる非常に良い選択です。


8｜狛江市でシングル屋根の塗装を検討中の方へ

シングル屋根は塗装できる塗料が限られており、屋根材の特性を理解した職人が施工することが非常に重要です。

・石粒が剥がれてきた
・色が抜けてきた
・コケが増えてきた
・販売前に印象を良くしたい

このような症状があれば、早めの点検をおすすめします。
NEO ONEでは、狛江市・調布市・世田谷区を中心に屋根の点検、劣化診断、施工まで一括対応しています。


まとめ｜シングル屋根の塗装は “専用塗料 × 適切な施工” が絶対条件

今回の記事のポイントを整理すると以下の通りです。

・シングル屋根は劣化が進みやすく定期的な塗装が必要
・艶あり塗料は使用不可、艶消し専用塗料のみ対応
・水性ヤネフレッシュはシングル屋根に最適
・正しい下地処理と工程が耐久性を左右する
・販売前の戸建てにも大きなメリットがある

狛江市での施工事例として、今回の内容が屋根メンテナンスを検討されている一般ユーザーの参考になれば幸いです。

いつでもお問合せお待ちしております。