東京都調布市　パミール屋根カバー工法

～パミール屋根の劣化が進行した戸建て住宅にカバー工法で新たな命を吹き込む～

こんにちは！
株式会社NEO　ONE代表取締役林田です。

今回の施工事例は、パミール屋根の劣化に悩まされていたおうちの屋根カバー工法です。


・現地調査のきっかけと屋根の状態

今回ご紹介するのは、築20年を超える戸建て住宅の屋根改修工事です。
お客様から「屋根の表面が剥がれてきている」「雨が心配」とご相談をいただき、現地調査を行いました。

屋根材はニチハ製のパミール（化粧スレート）。
一見すると一般的なスレート屋根に見えますが、パミールは1996年〜2008年頃にかけて多くの住宅で使用されていた屋根材で、経年劣化により層状剥離・反り・割れ・釘抜けなどの症状が多発することで知られています。

実際に調査を進めると、表面の塗膜はほぼ失われ、屋根材がミルフィーユ状に層剥離している箇所が多数見られました。
踏むとパリッと割れるほど脆化しており、塗装による再生はもはや不可能な状態。
このような症状はパミール特有の繊維混入比率や製造時の圧縮強度の問題が原因で、塗装を行ってもすぐに再剥離するケースが多いのです。


・「塗装できない屋根」に対する最適解＝カバー工法

お客様には、葺き替え・カバー工法の2パターンをご提案しましたが、
最終的に選ばれたのは金属屋根によるカバー工法（重ね葺き工事）でした。

葺き替え工法の場合、既存屋根をすべて撤去し新規屋根を施工しますが、
撤去費用・産廃処分費・下地補修費がかさみ、コストと工期が増えます。
一方、カバー工法は既存屋根を残したまま新しい金属屋根を被せるため、
廃材が少なく、工期も短縮できるうえ、断熱性・遮音性も向上するという大きなメリットがあります。

また、既存の屋根がパミールであっても、下地（野地板）に腐食がない場合は施工可能です。
今回は屋根裏から野地板を確認し、腐朽や雨染みも見られなかったため、カバー工法を採用することができました。


・使用した屋根材と施工仕様

今回採用したのは、稲垣商事製「ICヒランビー（IC HI-RAN-B）」です。
ガルバリウム鋼板をベースとした横葺き金属屋根材で、
国内でも高い評価を受けている高耐久・軽量屋根材です。

　ICヒランビーの特長
軽量構造：瓦の約1/10、スレートの約1/4の重量で、建物の耐震性を向上
高耐食SGL鋼板採用：従来のガルバリウム鋼板よりも防錆性能が約3倍
優れた雨仕舞い設計：二重ハゼ構造により強風雨時の浸水を防止
遮熱塗装仕様：屋根表面温度を10〜15℃低減し、夏場の室温上昇を抑制

カラーは住宅全体のデザインに合わせてダークブラウンを選定。
外壁とのバランスを重視し、落ち着いた雰囲気に仕上げました。


・施工仕様
既存屋根材：パミール（化粧スレート）
防水下地：改質アスファルトルーフィング（田島ルーフィング社製）
新規屋根材：ICヒランビー（SGL鋼板 0.35mm厚）
棟換気：ICヒランビー専用換気棟ユニット
雪止め金具：屋根勾配・積雪条件に応じて配置

軽量ながら耐候性・遮熱性・防音性に優れており、
今後20年以上にわたって建物をしっかり保護できる構成です。


・施工工程と職人のこだわり

仮設足場設置
　屋根勾配が急だったため、荷揚げや作業同線の確保がしやすいように設計。
　住宅周囲の植栽にも配慮し、養生を徹底。
高圧洗浄・下地確認
　パミール表面の浮きや粉化を除去し、釘の緩みをすべて再固定。
　野地板の含水率を計測し、施工条件をクリア。
ルーフィング敷設
　防水性能を高めるため、改質アスファルトルーフィングを全面に敷き詰め。
　重ね幅を150mm以上確保し、雨仕舞いを強化。
ICヒランビー葺き上げ
　屋根形状に合わせて1枚ずつ丁寧に加工。
　ハゼ締め構造によりビスを露出させず、雨水侵入を完全に防止。
　棟下地は樹脂製の換気材を採用し、通気と防水を両立。
棟包み・役物取付
　仕上げラインの直線性にこだわり、見た目も美しく整えました。
　最終的に全体の納まり・雨仕舞いを再点検し、完了。


・カバー工法のメリットと注意点

カバー工法は、既存屋根を撤去せず新しい屋根を重ねる工法で、
コスト・性能・工期のバランスに優れたリフォーム方法です。

　主なメリット
産廃処分がほぼ不要で環境負荷が少ない
断熱・遮音性能の向上
工期短縮（平均3〜5日）で居住中でも施工可能
軽量金属屋根による耐震性向上
屋根寿命が20〜30年延命

　注意点
下地（野地板）の腐食がある場合は施工できない
勾配が緩すぎる場合（3寸未満）は水はけ不良を起こすおそれ
通気層を確保しないと内部結露のリスクあり

そのため、NEO ONEでは屋根裏点検を行い施工前に必ず下地状態を確認しています。
施工後も10年保証＋定期点検制度を導入し、長期的な安心を提供しています。


・まとめ：ICヒランビーによる屋根カバー工法で住宅の寿命を延ばす

屋根は住宅の“最前線”で雨・風・紫外線から建物を守る大切な構造体です。
特にパミール屋根のように劣化が進行する素材は、
「早期対応」が住まいの寿命を大きく左右します。

ICヒランビーは、軽量で高耐久な金属屋根材として、
パミールなどの劣化屋根へのカバー工法に非常に適しています。
遮熱・防音・耐久性のすべてを高水準で満たし、
コストを抑えつつ、長期的に安心できるリフォームが可能です。

NEO ONEでは、屋根・外壁・防水を一括して診断・施工できる体制を整え、
「建物全体の健康」を見据えたご提案を行っています。
屋根の剥がれ・反り・色あせなどが気になる場合は、
ぜひ一度ご相談ください。
専門知識と確かな施工力で、住まいの安心と資産価値を守ります。


・施工・運営会社情報

お困りのことや悩み事がありましたらお気軽にお問い合わせください！

株式会社 NEO ONE（ネオワン）
〒201-0014
東京都狛江市東和泉4-6-10 TAMA RIVER HILLS 102号室
代表取締役：林田 賢太（はやしだ けんた）
TEL　03-4361-9760

NEO ONEは、外壁塗装・屋根工事・防水・内装リフォームなど、
建物のあらゆる分野を一括で対応できるハイブリッドワン体制を強みとしています。
「革新的な発想で、No.1の結果を造る」を理念に掲げ、
狛江市を中心に調布市・世田谷区・川崎市など幅広いエリアで、
戸建て・マンション・ビルの改修工事を行っています。

地域密着型の施工会社として、
一件一件の建物に真摯に向き合い、長期的なメンテナンス体制で
お客様の大切な資産を守り続けます。

NEO ideas. ONE solution.
建物の「困った」を、ひとつの会社で「解決する」。
それがNEO ONEの使命です。