東京都調布市 アパート1室の内装原状回復工事

こんにちは！
株式会社NEO ONE代表の林田です。

今回は、調布市内のアパート1室にて実施した内装原状回復工事の施工事例をご紹介します。

空室対策とコストを抑えた施工事例
調布市でアパートを所有されているオーナー様の中には

・退去後の原状回復をどこまで行うべきか分からない
・毎回フルリフォームになり、費用がかさむ
・原状回復工事をしても空室期間が長引いてしまう

このようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。


「必要なところをしっかり直し、無駄な工事は行わない」ことを意識したアパートオーナー様向けの原状回復工事です。


工事概要

施工エリア：東京都調布市

建物種別：アパート

工事内容：内装原状回復工事
クロス張替え・部分塗装・ハウスクリーニング
施工期間：4日

工事の目的：退去後の原状回復および次回入居に向けた印象改善


ご相談内容

今回のアパートでは、前入居者様の退去後以下のような状態が見られました。
・壁紙（クロス）の汚れや部分的な破れ
・鍵を紛失している為、次の入居に困る
・部分的に汚れが酷くクリーニングでは落ちない
・退去から入居まで1週間しか時間が無い

オーナー様からは
「できるだけコストは抑えたいが、次の入居者に選ばれる部屋にしたい」
というご要望をいただきました。

そのため今回は、全面的なリフォームではなく
費用対効果を重視した原状回復工事をご提案しました。


施工内容の詳細

内装原状回復工事の考え方

原状回復工事というと
「全て新品に交換する」というイメージを持たれがちですが
必ずしもそれが最適とは限りません。

・交換が必要な部分
・補修やクリーニングで十分な部分
を現地で見極め無駄な工事を省いた施工を行いました。

主な施工内容
・壁紙（クロス）の貼り替え
・鍵の交換
・汚い部分のみの塗装
・ハウスクリーニングで次の入居の方がより良い環境にする

施工前と施工後を比較すると、室内の印象が大きく改善しています。


施工後の仕上がり

施工後は、室内全体が明るくなり
築年数を感じさせにくい清潔感のある空間に仕上がりました。

原状回復工事は「元に戻すだけ」ではなく
次の入居者が内見時に好印象を持つことが重要です。

今回の施工では、その点を強く意識しています。
特に無駄な工事を省き最低限で行う事が重要だと考えていました。


アパートオーナー様にとってのメリット

① 無駄な工事を省き、コストを最適化
必要以上に交換を行わず
費用を抑えながら見た目と清潔感を確保できます。

② 空室期間の短縮につながる
第一印象の良い部屋は
内見時の成約率が大きく変わります。

③ 将来の維持管理もしやすい
次回以降の原状回復も見据えた施工内容のため
長期的な維持管理コストの軽減にもつながります。


調布市で原状回復工事をご検討中のオーナー様へ

NEO ONEでは、調布市・狛江・世田谷エリアを中心に
アパート・マンションの原状回復工事を多数手がけています。

・どこまで原状回復すればよいか分からない
・管理会社任せで費用が適正か不安
・空室対策も含めて相談したい

このようなお悩みがございましたら、
現地確認のうえ、オーナー様にとって最適なご提案を行います。


お問い合わせ

調布市でアパートの内装原状回復工事をご検討中のオーナー様はお気軽にご相談ください。

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