【東京都狛江市】AIPHONE（アイホン）JS-DAへインターホン交換｜築20年以上の賃貸物件「押しても鳴らない」不具合を解消

こんにちは！
株式会社NEO ONE代表の林田です。

今回の施工事例は、インターホン交換工事です。

東京都狛江市の賃貸物件を管理されている不動産会社様より、
「外でインターホンを押しても、室内機の音がしない」
というご相談をいただき、現地調査から交換工事まで対応いたしました。

築20年以上経過している物件では、
インターホンの内部基板劣化や接触不良が多く見られます。

今回は特殊仕様の既存機器から、
AIPHONE（アイホン）JS-DAへ交換し、コストを抑えた施工事例です。

メーカー施工も悪くはありませんが、現地確認だけでも費用が発生する場合も多く交換費用が高くなる事があります。
今回も不動産屋さんからメーカー施工では無く施工店での工事をしたいと仰っておりました。

ご依頼概要

・エリア：東京都狛江市
・ご依頼主：不動産会社様（賃貸管理）
・築年数：20年以上
・不具合：押しても室内機が鳴らない
・交換機種：AIPHONE JS-DA
・作業時間：約1時間
・工事金額：5万円以内


不具合の原因と判断

インターホンが鳴らない場合、主な原因は以下です。
・室内親機の基板劣化
・呼出信号不良
・接触不良
・経年劣化による内部故障

築20年以上経過しているため、
今回は修理ではなく交換の方が再発リスクを抑えられると判断しました。


特殊機種から一般機種へ変更

既存は特殊タイプで、同型交換すると費用が高額になる仕様でした。

そのため管理会社様へ、
・一般的な普及機種への変更
・既存配線の再利用
・施工時間を短縮できる工法
をご提案。

結果として、
AIPHONE JS-DAを採用し、5万円以内で完了しました。


施工ポイント
① 既存配線を再利用

配線を流用できたため、
・壁補修不要
・工期短縮
・コスト削減
を実現しました。

② 取付位置を既存に近づける施工

機種サイズが異なるため多少の調整は必要でしたが、
既存に近い位置へ設置し、美観を損なわない仕上がりに。

③ 部屋番号はラミネート対応

管理会社様よりコスト優先のご指示があり、
番号表示はラミネート仕上げで対応。

必要な部分に予算を集中させる形を取りました。


工事までの流れ

1.不動産会社様より不具合相談
2.現地確認・症状ヒアリング
3.見積提出
4.ご発注
5.入居者様との日程調整
6.工事着手（約1時間）
7.動作確認
8.写真付き報告書提出

管理会社様がオーナー様へ説明できるよう
施工写真と報告書を提出しております。


狛江市でインターホンが鳴らない場合の対応

築年数が20年以上経過している物件では、
・修理より交換の方が結果的に安い
・部品供給が終了しているケースがある
・再発リスクが高い
という傾向があります。

特に賃貸物件では、
クレーム化する前の早期対応が重要です。


狛江市の管理会社様へ

NEO ONEでは、
・現地写真だけで概算判断
・空室期間に合わせた施工
・小修繕と同時対応可能
・写真付き報告書提出
管理会社様の手間を増やさない対応を徹底しています。

狛江市・調布市・世田谷区エリアで
インターホン交換をご検討の際はお気軽にご相談ください。